 |
Hypotheek en de hypotheekrente |
Welkom op Hypotheek en de hypotheekrente,
rubriek verbouwing en de fiscus
Verbouwing en de fiscus
Fiscale regels verbouwing versoepeld
Gaat u binnenkort uw woning verbouwen en sluit u daarvoor een geldlening
af, bijvoorbeeld een tweede hypotheek? In dat geval is het van groot belang
dat u op de hoogte bent van de fiscale spelregels. De aftrek van de betaalde
rente staat namelijk op het spel!De regels zijn duidelijk: om voor renteaftrek in aanmerking te komen moet aannemelijk kunnen worden gemaakt dat de lening is afgesloten in verband met de aankoop, het onderhoud of de verbetering van de eigen woning (hoofdverblijf). Nu is het met een verbouwing vaak zo dat het vooraf onduidelijk is hoeveel en wanneer er bepaalde bedragen moeten worden betaald. Toch wordt in een relatief vroeg stadium een lening afgesloten: zonder geld kan er immers niet eens worden begonnen met de verbouwing.
Op zich een logische gang van zaken: je leent geld, parkeert dat tijdelijk
op een spaarrekening en naarmate de verbouwing vordert neem je telkens een
bedrag op. De fiscus had hier, tot zeer recent, grote problemen mee. Er kon
namelijk niet meer met 100% zekerheid worden aangetoond dat het geld van de
lening daadwerkelijk voor de verbouwing werd gebruikt. Gevolg: de aftrek van
de rente werd in veel gevallen geweigerd.
Uit praktische overwegingen heeft de staatssecretaris onlangs besloten dat
de gelden voor een maximale periode van zes maanden op een spaarrekening mogen
worden gezet. In deze periode worden betalingen ten behoeve van de verbouwing
feitelijk geacht uit de lening te zijn voldaan. Met andere woorden: de aftrek
blijft op deze wijze gegarandeerd.
Terug naar Hypotheek en de hypotheekrente