Oversluiten hypotheek wint aan populariteit

Uitgegeven: 20 oktober 2003 16:51

APELDOORN - Veel huizenbezitters proberen van de lage hypotheekrente te profiteren door een nieuwe lening af te sluiten. Uit cijfers die het Kadaster maandag publiceerde blijkt dat het aantal oversluitingen het afgelopen kwartaal meer dan verdubbeld is ten opzichte van een jaar eerder.

Door het afsluiten van een nieuwe hypotheek kunnen huizenbezitters hun rentelasten terugdringen. Hoewel er doorgaans een boete staat op het openbreken van een bestaande hypotheek, is oversluiten toch voor veel mensen een lucratieve optie. Het boetegeld immers verdienen ze terug uit de lagere maandlasten.

In het derde kwartaal van dit jaar werden er ruim 36.000 hypotheken overgesloten. In dezelfde periode van 2002 bedroeg dat aantal nog 17.179. In vergelijking met het tweede kwartaal van dit jaar steeg het aantal oversluitingen met ruim 9 procent.

Volgens de kwartaalcijfers van het Kadaster zijn eengezinswoningen en appartementen tussen begin juli en eind september gemiddeld 0,9 procent duurder geworden in vergelijking met het voorgaande trimester. Een woonhuis kostte het afgelopen kwartaal gemiddeld 205.093 euro. Het aantal verkochte woningen steeg met 8,9 procent.

De huizenprijs die het Kadaster presenteert, valt 5000 euro lager uit dan de gemiddelde verkoopprijs die de makelaarsvereniging NVM over het afgelopen kwartaal berekende. Het verschil is te verklaren uit de afwijkende rekenmethodes die de instanties hanteren. De makelaars turven een verkoop bij het tekenen van het koopcontract, terwijl het Kadaster een transactie registreert bij de overdracht van de woning. In de praktijk is dat enkele maanden later. Bovendien tellen de NVM-makelaars alleen de eigen verkopen en neemt het Kadaster alle transacties mee in de berekeningen.

Voor meer informatie over berekening hypotheek adviseren wij u de site: MSN hypotheek te bezoeken.

hypotheek nieuws

Verkoop van belang stuwt winst ABN Amro omhoog

Uitgegeven: 1 november 2004 08:26

AMSTERDAM - ABN Amro heeft het afgelopen kwartaal ruim een kwart meer winst geboekt. De winstsprong bij de bank is bijna volledig toe te schrijven aan de verkoop van een aandelenbelang in Thailand. Het afstoten van een meerderheidsbelang in Bank of Asia leverde een winst van 213 miljoen euro op.

Daardoor kwam de nettowinst van het gehele bankconcern over het derde kwartaal uit op 1,05 miljard euro, zo meldde ABN Amro maandag. In hetzelfde kwartaal in 2003 boekte de bank een winst van 832 miljoen euro.

De inkomsten van ABN liepen het afgelopen kwartaal met 1,8 procent terug tot 4,74 miljard euro. De daling werd voornamelijk veroorzaakt door het hypotheekbedrijf in de Verenigde Staten. De bank had hiermee al rekening gehouden, maar de terugval pakte forser uit dan verwacht.

Ook het bedrijfsresultaat ging achteruit, met 2,6 procent. Desondanks houdt ABN Amro vast aan de voorspelling dat de nettowinst over heel 2004 met ten minste 10 procent zal stijgen. In de winstverwachting zijn de meevallers uit de verkoop van Bank of Asia en het onderdeel Leaseplan Corporation niet meegenomen.

Meer hypotheeknieuws: modules.interplein.nl/offertes/lang/hypotheken/nieuwbouw.asp

hypotheekrente nieuws:

De variabele hypotheekrentes die de belangrijkste aanbieders hanteren, lopen sterk uiteen. Dit komt omdat niet elke bank haar tarieven even snel aanpast aan de wijzigingen op de geldmarkt. De mate waarin de rente varieert, is in veel gevallen onduidelijk.Een variabele hypotheekrente wordt per maand, per kwartaal of per half jaar herzien en is afhankelijk van de renteschommelingen op de geldmarkt. Het verschil tussen de gemiddeld hoogste en laagste rente in de periode mei 2003 tot juni 2004 bedroeg 1,59%. Bij een hypotheek van EUR 200.000 kan dat over een looptijd van dertig jaar op een verschil van EUR 95.000 bruto neerkomen.Een verklaring voor het verschil in variabele rente ligt in de concurrentiepositie van aanbieders. Sommige hypotheekverstrekkers concurreren bewust niet op variabele rente omdat hun balans dit niet toelaat. Ook willen een aantal banken liever dat hun klanten voor een rentevaste periode kiezen.Mocht u een nieuwe hypotheek willen afsluiten, dan kan het zeker geen kwaad om eerst de tarieven onderling met elkaar te vergelijken. Via internet kunt u offertes opvragen bij verschillende aanbieders en zo de huidige rentepercentages onderling vergelijken.


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Terug naar Hypotheek en de hypotheekrente