Ouders helpen kinderen bij hypotheek

De huizenprijzen zijn de afgelopen
jaren zo sterk gestegen, dat het vooral voor de groep die voor het eerst een
huis koopt erg moeilijk is geworden om een huis te kopen. Voor veel starters op
de woningmarkt geldt dat men aan het begin van een carrière staat en dat het
inkomen en het spaargeld nog relatief bescheiden zijn. Ouders kunnen in sommige
gevallen de helpende hand bieden om toch een huis te kopen.

De mogelijkheden om op eigen kracht
een hypotheek af te sluiten zijn voor starters vrij beperkt. Immers: de hoogte
van het inkomen bepaalt mede de hoogte van de maximale hypotheek. Als het
inkomen dus nog enigszins bescheiden is, dan heeft dat zo zijn invloed op de
hoogte van de hypotheek. Vaak ontstaat er een behoorlijk verschil tussen wat er
aan hypotheek mogelijk is en wat er werkelijk nodig is.

Ouders zouden hier op verschillende
manieren een helpende hand kunnen bieden. Zo kunnen de ouders zich garant stellen
voor de lening of een deel daarvan. Belangrijk is dan wel dat die ouders voor
de geldverstrekker in geval van nood ook daadwerkelijk iets kunnen betekenen.
Met andere woorden: ook de ouders moeten over voldoende inkomen beschikken of
voor een deel het eigen huis als onderpand kunnen aanbieden.

De ouders zouden het ontbrekende
deel aan de kinderen kunnen lenen, waarbij voor de terugbetaling van die lening
gebruik gemaakt kan worden van de fiscale mogelijkheden op het gebied van
schenken.

Voor al deze varianten geldt dat, welke constructie u ook
kiest, altijd een aanslag wordt gedaan op de onderlinge verhoudingen. Als de
kinderen hun lening niet meer kunnen betalen kan dat voor de betrokken ouders
vérstrekkende gevolgen hebben. Het is dus zaak u van tevoren goed te laten
informeren door een adviseur.

Bron fx.nl